Moderne Zwei-Raum-Wohnung in begehrter Grünlage von Neuss-Grimlinghausen !!!

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Eckdaten

Kennung NE-9933271
Objektart Etagenwohnung
Lage 41468 Neuss
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48,73 m²
Kaufpreis 133.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 220,00 €
Stellplatzanzahl 1
Zustand vollständig renoviert
Etage 0
Baujahr 1997
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzkaufpreis 8.500,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis

0 200 400
103 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Komfortwohnung besteht aus geräumigem Wohnzimmer (mit Zugang zu Terrasse und eigenem Gartenanteil), passendem Schlafraum, separater Küche, weißem Wannenbad sowie passender Diele mit Einbauschrank!

Alle Räume wurden soeben fachgerecht renoviert!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und das Haus besteht aus nur 3 Etagen - mit jeweils 2 Parteien pro Etage!

Das monatliche Hausgeld (inkl. Kalt-/Warmwasser, Heizung, Rücklage, etc.) beträgt ca. € 220,—.

Ein Bezug Ihres neuen und sonnenverwöhnten Zuhauses erfolgt nach Ihren Wünschen!

Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage vermitteln wir gern Ihren Wunschmieter!

Sie erwerben eine moderne und vermietungssichere Wohnung in gefragter Lage!

Wir sind seit 37 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich!

Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite!

Ausstattung

+ Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und eigenem Gartenanteil
+ Passender Schlafraum
+ Separate Küche
+ Modernes Wannenbad
+ Diele mit Einbauschrank

+ Lichtdurchflutete Räume
+ Pflegeleichte, neuwertige Oberböden
+ Zeitlos elegante Fliesen

+ Digitale TV-Empfangsanlage
+ Energieverbrauchskennwert 103,0 kWh/(m²*a)
+ Zentrale Warmwasserversorgung (in Betriebskosten enthalten)

+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Stromanschlüssen
+ Fahrradkeller im Hause
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (direkt vom Treppenhaus erreichbar)

+ Treppenhausreinigung (in Betriebskosten enthalten)
+ Winterdienst (in Betriebskosten enthalten)

Lage

Nur wenige Fußminuten vom idyllischen Rheinufer entfernt befindet sich diese Wohnung im begehrten und grünen Stadtteil Neuss-Grimlinghausen!

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Der zentral gelegene Stadtteil Grimlinghausen zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung an die Neusser, Düsseldorfer und Kölner City!

In wenigen Minuten erreichen Sie Königsallee, Medienhafen und die Düsseldorfer Innenstadt!

Sonstiges

Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein bequem vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Tiefgaragenstellplatz (KP: € 8.500,—)!

Der Waschkeller verfügt über eigene Waschmaschinen-/Trocknerplätze mit abschließbaren Stromversorgungen! Fahrräder finden im separaten Fahrradraum platz!

Nutzung von digitaler TV-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Kalt-/Warmwasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden!

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Mietobjektes in keinem Fall ersetzen kann!

Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse Berücksichtigung finden - Sie können uns gern Ihre Wünsche vorab mitteilen!

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen.

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!

Sie erwerben eine Kapitalanlage, die Ihrer Familie Sicherheit und Geborgenheit bietet!

Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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