Perfekt und modern Leben in ruhiger Grünlage von Neuss-Grimlinghausen... !!!

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Eckdaten

Kennung NE-9933270
Objektart Etagenwohnung
Lage 41468 Neuss
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73,03 m²
Kaufpreis 184.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1995
Etage 3
Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 250,00 €

Energieausweis

0 200 400
123.1 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist eine komfortable und moderne Wohnung, die aus großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei passenden Schlafräumen, separater Küche mit Abstellraum, Diele, Wannenbad und Sonnenbalkon besteht!

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Hauses!

Wenn Sie absolut gepflegtes Wohnen in ruhiger Grünlage mit lichtdurchfluteten Räumen bevorzugen, finden Sie hier Ihr passendes Zuhause!

Das Hausgeld (inkl. Kosten für Energie, Instandhaltung, Verwaltung und Rücklage) beträgt monatlich € 250,—!

Ein Bezug Ihres neuen und sonnenverwöhnten Zuhauses kann nach Ihren Wünschen erfolgen!

Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage vermitteln wir gern einen passenden Mieter!

Sie erwerben eine exklusive, moderne und vermietungssichere Wohnung in gefragter und wertsteigender Lage!

Wir sind seit 37 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich!

Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite!

Ausstattung

+ Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Sonnenbalkon
+ Zwei passende Schlaf-/Arbeitsräume
+ Separate Küche
+ Modernes Wannenbad
+ Diele
+ Abstellkammer
+ Sonnenbalkon

+ Pflegeleichte, neuwertige Oberböden
+ Moderne und zeitlos elegante Fliesen

+ Digitale TV-Empfangsanlage
+ Energieverbrauchskennwert 123,1 kWh/(m²*a)

+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Separater Trockenkeller
+ Fahrradraum (vom Treppenhaus erreichbar)
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (direkt vom Treppenhaus erreichbar)

+ Treppenhausreinigung (in Betriebskosten enthalten)
+ Winterdienst (in Betriebskosten enthalten)

Lage

Nur wenige Fußminuten vom idyllischen Rheinufer entfernt befindet sich diese Wohnung im begehrten und grünen Stadtteil Neuss-Grimlinghausen!

Der zentral gelegene Stadtteil Grimlinghausen zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung an die Neusser, Düsseldorfer und Kölner City!

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und ein bequem vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Tiefgaragenstellplatz (KP € 7.500,—)!

Der Waschkeller verfügt über eigenen Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit abschließbarer Stromversorgung! Ein Trockenkeller kann gern für Ihre Wäsche genutzt werden!

Ihr Fahrrad findet im hauseigenen Fahrradraum platz!

Nutzung von TV-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohnung individuell abgelesen und berechnet werden!

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses in keinem Fall ersetzen kann!

Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer Berücksichtigung finden!

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen.

Gern sind wir bei allen Finanzierungsfragen behilflich und haben das passende Finanzierungsmodell für Sie vorliegen!

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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