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Impressionen



Objektdaten

Neuzeitlicher Komfort in historischem Gewand... Kapitalanlage auf Gut Breiden !!

KennungGV-5772349
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 59 m²
Zustandgepflegt
Stellplatzkaufpreis3.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl1
Wohngeld160,00 €
Baujahr1997
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Lage41515 Grevenbroich
Kaufpreis96.500,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gut Breiden ist eine historische Hofanlage, die unter Denkmalschutz gestellt wurde und geprägt ist von ihrer ursprünglich wirkenden Fassade!

Hinter diesen denkmalgeschützten Außenmauern verbirgt sich moderne Technik und durchdachte Architektur!

Sie investieren in einen kulturhistorisch bedeutsamen Grundbesitz, der nach liebevoller Restaurierung zu einer lukrativen Kapitalanlage geworden ist!

Trotz optischer Erhaltung des historischen Charakters genießen die Bewohner nach erst vor wenigen Jahren durchgeführter Restaurierung technisch Neubaukomfort!

Das Hausgeld (inkl. Kosten für Energie, Instandhaltung, Verwaltung und Rücklage) beträgt monatlich € 160,—!

Die Wohneinheit ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin zu einer Jahresnettomiete von € 5.256,— vermietet!

Sie erwerben eine exklusive, moderne und vermietungssichere Wohnung in gefragter und wertsteigender Lage!

Wir sind seit 37 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich!

Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite!

Ausstattung

Untere Ebene:

+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil
+ Separate Küche
+ Diele mit Abstellraum (Waschmaschinenplatz)
+ Aufgang zur oberen Ebene
+ Terrasse
+ Eigener kleiner Gartenanteil

Obere Ebene:

+ Diele mit Treppenhaus
+ Passender Schlafraum mit großzügiger Ankleide
+ Modernes Duschbad

Weitere Ausstattungsdetails:

+ Pflegeleichte, neuwertige Oberböden
+ Moderne und zeitlos elegante Fliesen

+ Digitale Satelliten-Empfangsanlage
+ Energieverbrauchskennwert 136 kWh/(m²*a)

+ Pkw-Außenstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks

Lage

Die Hofanlage befindet sich im idyllischen Ortsteil Grevenbroich-Barrenstein.

Hier werden beschauliche Ländlichkeit mit der Direktnähe zur Stadt verbunden.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz (KP € 3.000,—)!

Nutzung von TV-Empfangsanlag und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohnung individuell abgelesen und berechnet werden!

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung dieser Immobilie in keinem Fall ersetzen kann!

Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse Berücksichtigung finden!

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen.

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieangaben

0
200
>400


136
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis07.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.