Neuzeitlicher Komfort in historischem Gewand... Kapitalanlage auf Gut Breiden !!

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Eckdaten

Kennung GV-5772349
Objektart Maisonettewohnung
Lage 41515 Grevenbroich
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Kaufpreis 106.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 3.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 160,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1997

Energieausweis

0 200 400
136 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Gut Breiden ist eine historische Hofanlage, die unter Denkmalschutz gestellt wurde und geprägt ist von ihrer ursprünglich wirkenden Fassade!

Hinter diesen denkmalgeschützten Außenmauern verbirgt sich moderne Technik und durchdachte Architektur!

Sie investieren in einen kulturhistorisch bedeutsamen Grundbesitz, der nach liebevoller Restaurierung zu einer lukrativen Kapitalanlage geworden ist!

Trotz optischer Erhaltung des historischen Charakters genießen die Bewohner nach erst vor wenigen Jahren durchgeführter Restaurierung technisch Neubaukomfort!

Das Hausgeld (inkl. Kosten für Energie, Instandhaltung, Verwaltung und Rücklage) beträgt monatlich € 160,—!

Die Wohneinheit ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin zu einer Jahresnettomiete von € 5.256,— vermietet!

Sie erwerben eine exklusive, moderne und vermietungssichere Wohnung in gefragter und wertsteigender Lage!

Wir sind seit 37 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich!

Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite!

Ausstattung

Untere Ebene:

+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil
+ Separate Küche
+ Diele mit Abstellraum (Waschmaschinenplatz)
+ Aufgang zur oberen Ebene
+ Terrasse
+ Eigener kleiner Gartenanteil

Obere Ebene:

+ Diele mit Treppenhaus
+ Passender Schlafraum mit großzügiger Ankleide
+ Modernes Duschbad

Weitere Ausstattungsdetails:

+ Pflegeleichte, neuwertige Oberböden
+ Moderne und zeitlos elegante Fliesen

+ Digitale Satelliten-Empfangsanlage
+ Energieverbrauchskennwert 136 kWh/(m²*a)

+ Pkw-Außenstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks

Lage

Die Hofanlage befindet sich im idyllischen Ortsteil Grevenbroich-Barrenstein.

Hier werden beschauliche Ländlichkeit mit der Direktnähe zur Stadt verbunden.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz (KP € 3.000,—)!

Nutzung von TV-Empfangsanlag und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohnung individuell abgelesen und berechnet werden!

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung dieser Immobilie in keinem Fall ersetzen kann!

Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse Berücksichtigung finden!

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen.

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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