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Impressionen



Objektdaten

ERSTBEZUG: Exklusive Drei-Raum-Wohnung in zentraler Lage... NE-Frankenstraße !!

KennungNE-4729234
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 100 m²
Personenaufzugja
ZustandErstbezug
Kaution2.480,00 €
Nebenkosten250,00 €
Baujahr2017
Etage1
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Garten/-mitbenutzungja
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Gäste-WCja
Lage41462 Neuss
Stellplatzmiete70,00 €

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente... mit viel Luxus... in zentraler Lage von Neuss!!!

Ihr neues und exklusives Domizil wurde soeben innerhalb eines kleinen Hauses fertiggestellt und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Sonnenbalkon, separate Küche, zwei Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele mit Garderobe und Gäste-WC!

Mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause, Ihren Kellerraum, Waschkeller und die Tiefgarage!

Lassen Sie sich verführen vom Flair dieses luxuriösen Domizils, das gern kurzfristig bezogen werden kann!

Ausstattung

+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Balkon
+ Separate Küche
+ Zwei passende Schlafräume
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und exklusiven Waschtischen
+ Diele mit Garderobe
+ Gäste-WC
+ Großzügiger Sonnenbalkon in Süd-West-Lage

+ Edle Parkett- und Fliesenböden
+ Wände und Decken mit Vlies-Tapeten ausgestattet
+ Bodentiefe Fensteranlagen mit Dreifach-Isolier-Verglasung
+ Elektrische Rollläden
+ Weiße Türen mit Überhöhen

+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Energiesparende Energieversorgung über Gas-Brennwert-Technik mit Solarunterstützung
+ Warmwasser über Gas-Zentralheizung (in Nebenkosten enthalten)
+ Energieverbrauchskennwert NUR 47,9 kWh/(m²*a) !!!

+ Sicherheitseingangstür
+ Exklusiver Natursteinbelag im Treppenhaus
+ Komfort durch Personenaufzug

+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Wasser- und Stromanschlüssen
+ Fahrradabstellraum
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Funkfernbedienung)

+ Treppenhausreinigung (in Nebenkosten enthalten)
+ Winterdienst (in Nebenkosten enthalten)

Lage

Leben Sie in gepflegter Umgebung - in ruhiger Anliegerstraße - Nähe Neusser Stadtwald und der City von Neuss!

Somit ist angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Lage gewährleistet!

Sonstiges

Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein direkt vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Tiefgaragenstellplatz (€ 70,—/Monat), der mittels Funkfernbedienung erreichbar ist!

Der Waschkeller verfügt über eigene Waschmaschinen-/Trocknerplätze mit abschließbaren Stromversorgungen! Fahrräder finden im separaten Fahrradraum platz!

Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Kalt-, Warmwasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden!

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Mietobjektes in keinem Fall ersetzen kann!

Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer Berücksichtigung finden!

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieangaben

0
200
>400


47.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert47.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.11.2025
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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