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Impressionen



Objektdaten

Einfamilienhaus mit riesigem Garten und vermieteter Werkstatt in Kaarst-Driesch !!

KennungK-32012535
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 107 m²
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 1.763 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900
Lage41564 Kaarst
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein älteres Haus mit großer Werkstatt und riesigem Gartengrundstück erwerben wollen, sind Sie hier richtig!

Der ca. 1.150 m² große Garten bietet schier unendliche Möglichkeiten für Ihre Familie, Erholung pur, Freizeitgestaltung u.v.m.!

Erd- und Obergeschoss sind derzeit in sieben Räume, separate Küche, Empfangsbereich, zwei Dielen, Fensterbad mit Dusche, Fensterbad en suite mit Dusche und Wanne und überdachten Innenhof (ca. 20 m²) aufgeteilt!

Der Keller umfasst Diele und zwei Kellerräume (ca. 43 m²).

Zum Haus gehört eine ca. 450 m² große Werkstatt, die bis 31. März 2022 gewerblich an einen Tischler vermietet ist. Die Energieversorgung von Wohnhaus und Werkstatt sind getrennt!

Ein Bezugstermin dieses wunderbaren Hauses erfolgt gern nach Absprache!

Wir sind seit mehr als 36 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises!

Auf Wunsch können wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite bleiben!

Ausstattung

+ Werkstatt (ca. 450 m²) als Mieteinnahme
+ Einbauküche
+ Thermopane-Fenster
+ Rollläden
+ Getrennte Energieversorgung für Wohnhaus und Werkstatt
+ Überdachter Innenhof
+ Gartenhaus

Lage

Der begehrte Stadtteil Kaarst-Driesch liegt zwischen Vorst und Büttgen und ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst!

Hier leben Sie nur ca. 2 km vom idyllischen Ortskern Büttgen entfernt und die unmittelbare Feldrandlage bietet Ihnen naturnahes Wohnen!

Auch die „Neue Kaarster Mitte“ mit Rathausarkaden, herrlichem Park und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten erreichbar!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem nicht alltäglichen Angebot mit überaus hohem Freizeitwert!

Sonstiges

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung der angebotenen Immobilie in keinem Fall ersetzen kann!

Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse Berücksichtigung finden - Sie können uns gern Ihre Wünsche vorab mitteilen!

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen.

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!

Sie erwerben eine Kapitalanlage, die Ihrer Familie Sicherheit und Geborgenheit bietet!

Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf!

Energieangaben

0
200
>400


427.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert427.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis10.04.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.